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Bordeaux (33000)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 70.52 m²

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650 000 €
Réf 202505

Au sein d'une petite copropriété au fond d'une impasse sécurisée, très bel appartement de 70,5m² entièrement refait en 2021 et profitant d'un jardin sud-ouest privatif de 100m² avec un petit bassin.
L'entrée distribue une pièce à vivre avec pierre apparente lumineuse, au beau volume et grande hauteur sous plafond avec, dans son prolongement, une cuisine tout équipée. Deux chambres dont une avec une mezzanine aménagée, chacune avec porte fenêtre donnant sur le jardin et une salle d'eau complètent ce niveau.
En sous-sol, un espace de près de 15m² cuvelé et aéré peut servir de stockage, de salle de sport,...
Le bien dispose d'une place de stationnement devant l'entrée du jardin de l'appartement idéalement situé, à deux pas du tram C, du Jardin Public et des Halles des Chartrons.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 70,52 m²
  • carrez 70,52 m²
  • séjour 26 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • vue Jardin, pas de vis à vis
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 26.73 m²
  • cuisine 10.05 m²
  • dégagement 4.13 m²
  • Salle d'eau 3.52 m²
  • WC 1.3 m²
  • chambre 10.46 m²
  • chambre 14.33 m²

Etage -1

  • cave 16.8 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 3
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 650 000 €
Charges 95 €
Taxe foncière annuelle 860 €

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HAPPYLÀ IMMOBILIER Agence