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Bordeaux (33200)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 177 m²

609 m²

599 000 €

Réf 202618

À Caudéran, à proximité de l’Ecole Raymond Poincaré, dans une rue calme sur une belle parcelle de plus de 600 m², en retrait de rue, maison familiale non mitoyenne de près de 180 m².
La maison ouvre sur un premier niveau distribuant une chambre avec salle de bain, un studio de 30 m² avec son accès indépendant comprenant une kitchenette et une salle d’eau attenante, et une buanderie.
A l’étage, une grande cuisine dinatoire, un séjour ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin, une chambre avec sa salle d’eau et un bureau pouvant facilement faire office de chambre.
Un double garage et un atelier complètent ce bien proche des transports et de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 177 m²
terrain 609 m²
5 chambre(s)
construit en 1961
2 garage(s)
exposition Nord
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 9 m²
chambre 19.25 m²
salle de bain 8.12 m²
studio 30.2 m²
Salle d'eau 8.7 m²
couloir 5.27 m²
WC 0.95 m²
buanderie 6.4 m²
Atelier 18.64 m²

Etage 1

cuisine 21 m²
salon/sejour 29 m²
bureau 16.15 m²
WC 2.1 m²
couloir 4.9 m²
chambre 12.85 m²
Salle d'eau 3 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 599 000 €

Taxe foncière annuelle 3 500 €

HAPPYLÀ IMMOBILIER

06 07 18 25 65

g.elazem@happyla-immobilier.com

33200 Bordeaux

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