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Mérignac (33700)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 215 m²

Name: Maison 6pièce(s) 4chambre(s) 215 m² Mérignac (33700)
Brand: HAPPYLÀ IMMOBILIER
Price: 1160000 EUR
Availability: InStock

1045 m²

1 160 000 €

Réf 202507

Proche de Saint Augustin, à 400 m de la ligne de Tram A Peychotte, sur une parcelle de plus de 1000 m², très belle maison familiale de 217 m² en retrait de rue entièrement repensée et rénovée en 2017.
L'entrée distribue une chambre avec sa salle d’eau, un grand bureau pouvant faire office de chambre et une grande pièce à vivre de plus de 80m² avec cuisine ouverte et donnant sur la terrasse avec piscine chauffée.
Un cellier avec une cave et une buanderie complètent ce premier niveau.
L'étage propose une belle suite parentale avec salle de bain, dressing et balcons et 2 grandes chambres tournées vers le jardin, chacune avec sa salle d’eau complète.
En fond de parcelle, plusieurs garages permettent le stationnement de nombreux véhicules. Un joli bien clés en main, très bien entretenu, à deux pas des transports et des commerces.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 540 € et 3 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 215 m²
carrez 217 m²
terrain 1 045 m²
séjour 81 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
3 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
4 garage(s)
6 parking(s)
2 niveau(x)
vue Dégagée, Jardin
cave
balcon
terrasse
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 8.157 m²
WC 1.550 m²
buanderie 7.306 m²
bureau 17.094 m²
cellier 6.057 m²
chambre 16.180 m²
salon/sejour 81.541 m²
Salle d'eau 4.343 m²

Etage 1

palier 2.298 m²
chambre 15.617 m²
Salle d'eau 5.653 m²
chambre 16.884 m²
dégagement 1.885 m²
chambre 15.639 m²
salle de bain 5.996 m²
dressing 7.209 m²
Salle d'eau 4.02 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 160 000 €

HAPPYLÀ IMMOBILIER

06 07 18 25 65

g.elazem@happyla-immobilier.com

33200 Bordeaux

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