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La Teste-de-Buch (33115)

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 165 m²

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1001 m²
1 590 000 €
Réf 202640

A quelques centaines de mètres du Cercle de Voile, en position dominante sur les hauteurs, très jolie villa familiale de 165 m² carrez (215 m² habitables) sur une jolie parcelle piscinable de plus de 1000 m².
Construite dans les années 2000 sur un terrain en pente, la maison est distribuée sur deux niveaux.
L'entrée ouvre sur un salon salle-à-manger lumineux de par ses nombreuses ouvertures (triple exposition), qui donne sur un beau jardin sud-ouest et différentes terrasses.
Une grande cuisine dinatoire séparée et tout équipée de plus de 16 m² complète la partie jour.
Sur le même niveau, l'aile nuit propose deux chambres, dont une avec dressing, et une salle de bain.
Un escalier mène au niveau inférieur qui distribue deux autres chambres, dont une avec terrasse, et une salle d'eau.
Un grand dortoir de 25 m², une buanderie, un cellier et un garage de 20 m² complètent ce bien au gros potentiel pouvant être habité en l'état ou rénové et agrandi.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 165 m²
  • carrez 165 m²
  • terrain 1 001 m²
  • séjour 50 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2000
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Jardin, pas de vis à vis
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • couloir 5.715 m²
  • WC 2.226 m²
  • salle de bain 8.431 m²
  • salon/sejour 50 m²
  • cuisine 16.5 m²
  • chambre 13.149 m²
  • chambre 14.169 m²

Etage -1

  • palier 9.739 m²
  • WC 1.511 m²
  • chambre 12.249 m²
  • Salle d'eau 5.07 m²
  • couloir 2.885 m²
  • chambre 11.11 m²
  • Dortoir 25.46 m²
  • buanderie 11.067 m²
  • cellier 11.992 m²
  • garage 20 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 590 000 €

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