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Le Bouscat (33110)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 138.75 m²

Ascenseur
2
1 040 000 €
Réf 202524

EXCLUSIVITÉ - Au sein d’une petite copropriété de standing livrée en 2021, très bel appartement de 139 m² situé au 2ème étage accessible par ascenseur.
L’entrée distribue un couloir menant à une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse plein sud et sans vis-à-vis et une cuisine semi-ouverte réalisée sur mesure, aménagée et tout équipée.
La partie nuit est séparée en deux ailes: une aile dédiée à la suite parentale avec accès direct à la terrasse, un grand dressing et une salle d’eau baignée de lumière. La deuxième aile propose deux chambres et une salle d’eau.
Un cellier et une buanderie aménagée complètent ce bien aux belles prestations et aménagé avec des meubles créés par un menuisier sur-mesure.
Un double box, un local vélo et de beaux communs avec jardin intérieur complètent cette petite copropriété sécurisée et idéalement située, à 400m du Tram D, proche des commerces et de la Barrière du Médoc.

Contacter Gwénaëlle ELAZEM au 06 07 18 25 65


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 138,75 m²
  • séjour 46 m²
  • 3 chambre(s)
  • construit en 2021
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Dégagée, Jardin
  • terrasse
  • visiophone
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 10.64 m²
  • dégagement 3.3 m²
  • cellier 1.91 m²
  • chambre 10.2 m²
  • chambre 11.68 m²
  • Salle d'eau 3.48 m²
  • salon/sejour 46.97 m²
  • cuisine 11.43 m²
  • buanderie 2.24 m²
  • WC 1.97 m²
  • chambre 15.59 m²
  • dressing 10.37 m²
  • WC 1.32 m²
  • Salle d'eau 7.65 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 10; 26
  • Nombre de lots 16
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 040 000 €
Prix net vendeur 1 000 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 000 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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