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Bouliac (33270)

Maison 10 pièce(s) 4 chambre(s) 220 m²

1
1225 m²
2
750 000 €
Réf 202624

Au coeur d'un lotissement de 15 hectares dont plus de la moitié sont réservés aux parties communes végétalisées, belle maison d'architecte de 220 m² sur une parcelle de 1225 m².
Très lumineuse, la maison propose de beaux volumes avec un vaste séjour salle-à-manger s'articulant autour d'une cheminée au bois qui ouvre sur une terrasse architecturale offrant une vue dominante et dégagée. La cuisine séparée Bulthaup est dinatoire et se prolonge sur une terrasse couverte.
Un bureau pouvant faire office de chambre complète ce niveau.
Quelques marches en bois desservent une suite avec salle d’eau, placards et bureau sur-mesure en mezzanine, une chambre avec placards intégrés et une salle de bains. Un second palier distribue une chambre avec salle d’eau et ouvre sur un bel espace lumineux aujourd’hui aménagé en salon TV et un espace bureau/bibliothèque pouvant faire office de chambre supplémentaire.
Une buanderie, un cellier, une cave à vin et deux garages complètent ce bien clé en main situé dans un environnement calme, protégé et doté d’une piscine chauffée, d’un terrain de tennis et d’autres agréments.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 220 m²
  • terrain 1 225 m²
  • séjour 38 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1981
  • Chauffage central : chaudière (gaz)
  • 2 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Ouest
  • 3 niveau(x)
  • vue Dominante, Dégagée, Arborée
  • cave
  • visiophone
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • couloir 3.272 m²
  • Salle d'eau 4.753 m²
  • entrée 18.084 m²
  • WC 2.062 m²
  • buanderie 13.566 m²
  • garage 18.162 m²
  • cellier 17.71 m²
  • garage 20.589 m²
  • cave 6.308 m²

Etage 1

  • cuisine 13.388 m²
  • Salle à manger 18.296 m²
  • salon/sejour 38.248 m²
  • chambre 14.066 m²
  • chambre 19.168 m²
  • Salle d'eau 1.512 m²
  • palier 4.632 m²
  • salle de bain 5.179 m²
  • Bureau/ Chambre 13.869 m²

Etage 2

  • Salle d'eau 1.548 m²
  • chambre 11.903 m²
  • mezzanine 20.393 m²
  • palier 3.368 m²
  • Bureau/ Chambre 11.95 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 53
  • Nombre de lots 55
  • Quote part annuelle des charges 2 040 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 750 000 €
Taxe foncière annuelle 2 621 €

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